Depuis 2018, l’impôt sur la fortune immobilière s’applique lorsque la valeur nette taxable du patrimoine immobilier dépasse 1,3 million d’euros au 1er janvier.
Barème de l’impôt sur la fortune immobilière
| Tranche | Taux | Calcul rapide |
|---|---|---|
| De 800 000 € à 1 300 000 € | 0,50 % | (B × 0,005) − 4 000 |
| De 1 300 001 € à 2 570 000 € | 0,70 % | (B × 0,007) − 6 600 * |
| De 2 570 001 € à 5 000 000 € | 1,00 % | (B × 0,01) − 14 310 |
| De 5 000 001 € à 10 000 000 € | 1,25 % | (B × 0,0125) − 26 810 |
| Au-delà de 10 000 000 € | 1,50 % | (B × 0,015) − 51 810 |
* Lorsque le patrimoine immobilier net taxable est compris entre 1 300 000 € et 1 400 000 €, l’IFI calculé est réduit de (17 500 − 1,25 % × base d’imposition).
Réductions
| Dépense | Taux et plafonds |
|---|---|
| Dons | Taux : 75 % / Maximum : 50 000 € |
Plafonnement de l’IFI
L’IFI est plafonné en fonction du montant cumulé d’impôt payé par le contribuable et de ses revenus annuels.
L’impôt 2026 sur les revenus 2025, prélèvements sociaux, CEHR et CDHR compris, ajouté à l’IFI 2026, ne doit pas excéder 75 % des revenus perçus en 2025.
En cas de dépassement, la différence est déduite du montant de l’IFI.